代辦過戶中介要營業執照和公章，相信大家生活中肯定經常見這個，那代辦過戶中介要營業執照和公章到底是什么呢？它又有哪些需要注意的？今天就帶大家了解了解關于代辦過戶中介要營業執照和公章的詳細信息。想必代辦過戶中介要營業執照和公章是所有朋友都想了解的問題吧！但針對于這些問題，我們今天就來給大家說說。

做二手房中介需要什么手續

除需要傳統的工商執照、稅務登記證、組織機構代碼、銀行開戶許可等一般企業需要的證件外，還需要辦理房地產經紀機構資質證書:

辦理資質證書準備好以下對應資料，向房產經紀人協會或國土資源管理局申請。

一級

（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；

（2）有5名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執業人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理；

（3）年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；

（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點；

（5）從事房地產經紀工作三年以上。

二級

（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；

（2）有3名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊專職房地產經紀人協理；

（3）年經營、代理交易房地產價值500萬元以上；

（4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備；

（5）從事房地產經紀工作兩年以上。

三級

（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資；

（2）具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理；

（3）固定辦公場地50平方米以上。

通過中介買房 購房者過戶手續該如何辦理？

房產過戶需要買賣雙方都到場進行房產轉移，但如果委托中介辦理房產轉移的話，除了買賣書雙方同時到場外，還需要中介在場。那么，通過中介買房，過戶手續是如何辦理的？

中介買房過戶手續如何辦理？

第一步登記。買賣雙方到總結機構分別等級購房、收房信息；

第二步調檔。賣方攜帶房屋所有權證到房屋所在地的區縣房地產交易管理部門辦理調檔手續，但委托中介后，此過程可由中介完成；

第三步中介驗證。中介會審核賣方的身份以及產權情況，看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押狀況，之后進行備案，并進行實地考察，確定售價等等；

第四步簽約。買賣雙方分別和中介簽署委托購買、出售協議，買賣雙方在此時可以進行價格的確定，然后簽訂二手房買賣合同，并向中介交付委托代理費（建議交部分，另一部分在過戶完成后交付，并且將費用金額及交付時間明文寫在居間合同中）；

第五步簽署中保合同。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同的時候要與中介簽訂中保合同；

第六步付房款。買房在過戶前三天內將全部房款存入中報制定賬戶。如果是申請貸款購房的，還要和擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將首付款存入中介指定賬戶。貸款完成并放款之后，有銀行將房款轉入中介制定賬戶；

第七步房產過戶。買賣雙方先繳納相關交易稅費，然后攜帶完稅證明、個人（家人）證件與房產證件辦理過戶手續，完成產權過戶后，有中介將房款交付給賣方，并監督賣方給買方鑰匙、交房；

第八步中介費結算。

賣方需要準備的資料

身份證（夫妻雙方），暫住證(外地戶口），戶口本（夫妻雙方），婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明），配偶、共有人同意出售證明，房屋產權證件。如果是出售已購公房、央產房、經濟適用房須提供原購房合同、協議及有關批準文件，受他人委托出售的，受委托人需要出具經委托人簽章的委托書。

買方需提供的資料

身份證（夫妻雙方），暫住證（外地戶口），戶口本（夫妻雙方），婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明），收入證明或償債能力證明，所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件，一寸彩色免冠照片。

通過中介買房，在辦理房產過戶的時候，對買賣雙方都有保障，一方面能夠確保購房款的安全，另一方面可以確保房屋順利的交房、入住。在中介協助辦理二手房過戶的時候，買賣雙方需要和中介同時到場進行辦理。雖然有中介的幫助會省去很多麻煩，但是買賣雙方同樣要對過戶手續的辦理有相應的了解，以免在辦理過戶的時候出岔子。

辦房屋中介要什么手續

問題一：開一家房屋中介需要什么手續 各地對開業資金要求不同,一般5萬起.

根據我們的經驗整個注冊流程您需準備以下幾個方面的事宜：

1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；

2.您需選擇就近銀行進行注資手續；

3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；

4.所有證件辦理完畢后您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；

5.其他所有手續由相關部門完成。

注冊流程依次為：

查名（確定公司名字）→驗資（完成公司注冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理發票認購手續。

具體流程解釋：

工商所流程：

一、查名（需1周時間）

所需資料由您提供：

1.全體投資人的身份證復印件（投資人是公司的需要營業執照復印件）

2.注冊資金的額度及全體投資人的投資額度

3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營范圍。

查名資料備齊后由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過后會預先通知您并核發查名核準單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。

二、驗資（即辦即完）

您憑核發的查名核準單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊資金進賬手續，辦理完后從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨后由會計事務所辦理驗資報告。

驗資通過后核發驗資報告2份。

驗資必須由您本人完成，委托其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。

三、簽字（即辦即完）

您帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實后通過。

簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤后簽字生效，簽字通過后即可以開始辦理營業執照。

四、辦理營業執照（需2周時間）

所需材料僅供您參考，所有資料由相關部門提供：

1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ；

2.公司申請登記的委托書 ；

3.股東會決議 ；

4.董事會決議 ；

5.監事會決議 ；

6.章程 ；

7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；

8.董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ；

9.董事、監事、經理的身份證復印件 ；

10.驗資報告 ；

11.住所使用證明（租房協議、產權證）；

12.公司的經營范圍中，屬于法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批準文件。

資料齊全后所有手續由相關部門完成，報工商局審批后核發營業執照正副本和電子營業執照，隨后工商所流程完畢。

以下為質監局流程

辦理組織機構代碼證（需1周時間）

本步驟手續和所需資料由相關部門提供并完成，前往質監局辦理組織機構代碼證，核發代碼證正副本和代碼卡后質監局流程結束

以下為稅務局流程：

辦理稅務登記證（需2周時間）

一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關部門提供。

1.《企業法人營業執照》原件、復印件各一份 ；

2.《組織機構統一代碼證》原件、復印件各一份 ；

3.《驗資報告》原件、復印件各一份 ；

4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、復印件各一份；

5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復印件各一份；

6.經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、復印件各一份。

二、填寫表格報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續相關部門操......

問題二：開房屋租賃中介需要什么手續？ 成立房屋租賃中介公司需要最低10萬元的注冊資本。

辦理有限公司登記需要提交以下材料：

1、《公司設穿登記申請書》；

2、公司章程（全體股東蓋章、簽字）；

3、具有法定資格的會計師事務所出具的驗資證明；

4、股東的法人資格證明或者自然人身份證明；

5、對董事、監事、經理的有關委派、選舉或聘用的證明；

6、公司法定代表人的任職文件；

7、企業名稱核準通知書；

8、公司住所證明；

9、前置審批的證件。

問題三：房產中介營業執照要怎么辦?要些什么資料. 一、選擇公司的形式：

普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東，

從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”），最低注冊資金10萬元。

二、注冊公司的步驟：

1.核名：到工商局去領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業龔字號）名稱預先核準通知書”。這一步的手續費是30元。

（30元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢）

2.租房：

去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復印件。

簽訂好租房合同后，還要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。

3.編寫“公司章程”：

可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章（方形的）。費用大概20元左右。

5.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：：

聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。

6.去銀行開立公司驗資戶：

所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。

銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。

注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。

7.辦理驗資報告：

拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告。一般費用500元左右（50萬以下注冊資金）。

8.注冊公司：

到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日后可領取執照。 此項費用約300元左右。

9.憑營業執照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財務章。后面步驟中，均需要用到公章或財務章。

10.辦理企業組織機構代碼證：

憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用是80元。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理后面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。

11.去銀行開基本戶：

憑營業執照、組織機構代碼證，去......

問題四：開房產中介需要什么手續 一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個或2個以上的股東， 從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”(但公司名稱中不會有“一人”字樣，執照上會注明“自然人獨資”)，最低注冊資金10萬元。如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元；如果你和朋友、家人合伙投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元。建議你準備好注冊資金3萬元。 二、注冊公司所需的注冊資料： (1)個人資料（身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼） (2)注冊資金 (3)擬訂注冊公司名稱若干 (4)公司經營范圍 (5)租房房產證、租賃合同 (6)公司住所 (7)股東名冊及股東聯系電話、聯系地址 (8)公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則 (9)公司章程 三、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領取一張“企業(字號)名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上工商局內部網檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發一張“企業(字號)名稱預先核準通知書”。工商名稱核準費是40元，交給工商局。 40元可以幫你檢索5個名字，很多名字重復，所以一般常見的名字就不用試了，免得花冤枉錢。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 你要交房租給所租辦公室的房東(所有權人)，假設辦公室的房租是1000元/月,一般起租最少6個月,6個月的房租是6000元。 3.簽訂租房合同：你要與你所租的辦公室的房東簽定租房合同,并讓房東提供房產證的復印件。租房合同打印費5份15元，房產證復印件5張2.5元。 4.買租房的印花稅：你要到稅務局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，貼在房租合同的首頁。例如你的每年房租是1.2萬元，那就要買12元錢的印花稅，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復印件。 5.編寫“公司章程”：可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。 假設章程打印5份(股東2人各2份、工商局1份、銀行1份、會計師事務所1份)，章程打印費15元、下載公司章程的上網費2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個私章，給他們講刻法人私章(方形的)。刻章費用20元。 7.到會計師事務所領取“銀行詢征函”：聯系一家會計師事務所，領取一張“銀行詢征函”，必須是原件，會計師事務所蓋鮮章。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。銀行詢征函10元。 8.去銀行開立公司驗資戶： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶后，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。 銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章。公司驗資戶開戶費20元。 注意：公司法規定，注冊公司時，投資人(股東)必須繳納足額的資本，可以以貸幣形式(也就是人民幣)出資，也可以以實物(如汽車、房產、知識產權等)出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值后再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什么手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。 9......

問題五：開房產中介需要什么手續 10分 您好！中介服務機構管理 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨產法人資格的經濟組織。

設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機構；

（二）有固定的服務場所；

（三）有規定數量的財產和經費；

（四）從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。

設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民 *** 房地產管理部門備案。設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業務的，還應當執行《中華人民共和國公司法》的有關規定。

房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介業務。

問題六：開房產中介需要什么手續 先要租經營場所，租賃合同到當地出租屋管理中心備案。然后到工商局核名稱并辦理工商營業執照。

接著可以開業。

開業同時辦理機構組織代碼證、國稅證、地稅證、銀行基本戶等證照。并到國、地稅報到。

問題七：開一家房屋中介公司要怎么辦理手續？ 開辦任何公司都得要證照齊全，這樣才叫合法經營，在申請營業執照時就要根據當地工商部門對此行業的注冊資金要求進行驗資，一般10萬元左右，如果成立中介服務部，注資要求更低。有了營業執照，還要有從事這一行業的資質證書，一般由當地撫建局市場管理處辦理，提交3本房產經紀人資格證書（以后會改為房產經紀人協理證書）。

證照費、房租、裝修、辦公設備硬件軟件等開辦費也就在3-5萬元左右。

問題八：中介辦理房屋過戶要什么手續 過戶手續的費用是多少 稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價*0.3%

營業稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交價*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。

印花稅：成交價*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：

1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權證。

貼花稅：5元/件。

比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

問題九：開房產中介需要辦多少證件？ 需要辦理工商營業執照、代碼證、國稅稅務登記證、地稅稅務登記證、房產中介資質證書

房屋中介公司從事經紀活動的，除應當符合《中華人民共和國公司法》規定的條件外，還應當有五名以上與其經營范圍相適應的執業經紀人。合伙企業從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國合伙企業法》規定的條件外，還應當有兩名以上與其經營范圍相適應的執業經紀人。個人獨資企業從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業法》規定的條件外，還應當有一名以上與其經營范圍相適應的執業經紀人。

注冊資金10萬。 辦房產中介資質證書 在公共行政服務中心---建設局

1..申請登記；?2.提交證件；?3.證件查驗和現場踏勘；?4.填寫文本、登記備案；?5.核發《房地產中介機構資質證書》。

需要提供：

1.有自己的名稱、組織機構；?

2.有固定的服務場所；?

3. 有規定數量的財產和經費；?

4.從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學 歷，初級以上專業技術職稱人員須占人數的50%以上；從事房地產評估業務的，須有規定數 量的房地產經紀人；?

5.設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應由當地縣級以上房 地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。

6.一般辦理需要15 天左右。

其他就是你開門營業所需要的準備工作：選址（選擇小區密集的區域），裝修，選訂合適的房源管理軟件（如房管家），招聘，房源推廣（網絡推廣或者紙質傳媒）

問題十：開房產中介要辦什么手續，哪里可以辦 根據規定，第十一條從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。

第十二條設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機構；（二）有固定的服務場所；

（三）有規定數量的財產和經費；

（四）從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。

房產中介營業執照要怎么辦?要些什么資料.

辦理中介公司的營業執照手續跟辦理普通有限責任公司的營業執照手續是相似的，具體需要的資料為

1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；

5、指定代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

其登記事項為名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置于公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓。

沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

《中華人民共和國公司法》

第二十三條 有限責任公司的設立條件

設立有限責任公司，應當具備下列條件

（一）股東符合法定人數；

（二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；

（三）股東共同制定公司章程；

（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

（五）有公司住所。

第二十四條 股東人數

有限責任公司由五十個以下股東出資設立。

第二十五條 公司章程內容

有限責任公司章程應當載明下列事項

（一）公司名稱和住所；

（二）公司經營范圍；

（三）公司注冊資本；

（四）股東的姓名或者名稱；

（五）股東的出資方式、出資額和出資時間；

（六）公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則；

房屋過戶能代辦嗎

能，依據我國法律的規定，房產證過戶是可以委托其他人代為辦理的，但是，在委托他人代辦產權過戶時，需要出具委托書，并且需要到公證處進行公證才行。

如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。由代理人持代理人身份證，授權書，房產證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。

房屋過戶代辦的注意事項

1、有特殊原因不能親自去辦過戶，是可以理解的，還有很多人為了避免出錯，也愿意找相關的中介，交付費用來代辦房屋過戶手續，現在法律也允許合法的過戶代辦，您可以委托中介或他人來代辦房產過戶，但是前提是必須提供已經經過公證的授權委托書。

2、根據規定，委托人需要提供這些基礎資料，包括房屋的所有權證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設立的契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等，就可以由中介方出面進行代辦了，確實將步驟簡化了很多。

3、核實經紀公司的合法性，如果委托中介公司辦理房屋代辦手續，一定要看中介公司的營業執照和經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規性。

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