北京住宅可以注冊公司嗎，應具備哪些條件?

2022-02-24 11:43:00 發布者：曉猛 來源：企的寶財稅集團

中國有很多類型的房子，不同類型的房子有不同的使用方式。現在因為辦公樓很貴，現在很多人會選擇使用住宅注冊公司。那么，在北京注冊的公司可以成功注冊住宅地址嗎?下面就由企的寶財稅小編給大家詳細的介紹下，

住宅注冊公司應該具備哪些條件

1、行業規定。

由于住宅原本是專門為人們居住的房屋，為了不影響居民的生活質量，許多城市對家庭住址注冊公司有行業限制，一般會產生噪聲。油煙、廢氣、廢水等污染行業難以進入住宅區，所以如果你想使用家庭住址進行餐飲，你應該小心。

2、居委會蓋章。

經鄰居同意后，企業家需到居委會取得業主委員會或居委會蓋章的《關于同意將房屋改為經營性房屋的證明》，完成住改商手續，取得相關產權證明材料，然后到登記機關辦理營業執照。材料必須齊全。

3、區域要求。

在使用家庭住址注冊公司之前，建議企業家先到當地市場監督局或住宅物業辦公室咨詢是否實施相關政策，雖然目前家庭住址商業使用是合法的，但考慮到環境、安全等因素，仍會有一些城市或城市住宅社區限制這一政策。

4、張貼公告。

由于特殊的環境，企業家需要逐一向有利害關系的業主征求意見，或以公告的形式公開征求有利害關系的業主的意見，以免以后受到投訴的影響。

北京住宅注冊公司最新政策

北京注冊公司現在仍然不能使用住宅，但可以在住宅辦公室工作，注冊公司可以使用虛擬地址，虛擬地址是合法的，是工商記錄，現在北京很多人開始風險投資不夠，選擇這種方式，如公司發展到一定規模，可以租寫字樓經營公司。

北京普通住宅能注冊公司嗎

不可以的，工商總局2月1日新規定住宅樓不可以注冊公司，2月1日以前只要當地居委會給出證明就可以，現在不行了。現在每個區都有集中辦公區建議考慮。

北京公司注冊地址可以是住宅嗎

住宅現在可以注冊了。

1、關于將住宅樓內的房屋作為住所登記的規定：

為加強企業。個體工商戶住所的登記管理，根據國家工商行政管理局《住所登記通知》的規定，申請人在申請登記時將住宅建筑改為經營性住宅的，應當符合國家法律法規的規定。

除按照國家工商行政管理總局《住所登記通知》的規定提交相關材料外，規劃為商業用途的住宅樓和住宅樓底層的住宅不得從事餐飲服務。歌舞娛樂。提供互聯網在線服務的場所。生產、加工和制造。危險化學品的經營涉及國家安全。存在嚴重的安全生產隱患。影響人民健康、污染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。

2、住所使用證明：

1)取得房屋所有權證的，應當提交產權人簽字的房屋所有權證復印件。

2)購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，應當提交買受人簽字或者買受人蓋章的購買合同復印件和加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件。

3)租賃商品房或者開發商未取得房屋所有權證的，可以提交開發商的房屋預售許可證和營業執照復印件。

4)取得再就業優惠證書的下崗失業人員以租賃公共住房為住所的，應當提交公共住房租賃合同復印件，并在登記申請表住所使用證明頁業主簽字上簽字，但不具有產權歸簽字人所有的效力。以購買單位住房改造為營業住所的，應當提交購買合同和購買發票的復印件。

北京開公司可以買住宅嗎

公司在京購房的政策：

1、內地公司:在北京買房不受限制，不需要資質(港資或無營業執照的政府企業除外)

2、海外機構在北京設立分支機構。代表機構(經批準從事房地產經營的企業除外)：除法律、法規另有規定外，只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。

3、個體工商戶:連續五年(含)在本市繳納個體工商戶稅，限購房屋(含新建商品房、二手房)，只能出具經營者(或家庭成員)的產權證。

4、個人獨資、境外合資、法人為外國人的公司不能買房。

北京虛擬地址一年多少錢

1、按年付費的注冊地址

現在朝陽、海淀區注冊地址費用較為便宜，小規模納稅人企業地址租賃費用5000元/年。

2、三年付費的虛擬地址

通州現在發展形勢較好，不少園區和寫字樓推出三年付費的地址(即：付一次費用使用三年)，價格大概在9000元左右。

3、一次付費的虛擬地址

北京郊區多為一次性付費地址，例如：房山、門頭溝、懷柔等區域，價格在8000~9000元不等。

商品房能注冊公司嗎在北京住宅注冊個體工商戶

商品房可以注冊為公司。但是，有一個前提，那就是它應該得到有利害關系的業主的同意。原因如下：根據《民法典》第二百七十九條的規定，業主不得違反法律、法規和管理規定，將房屋改為經營性房屋。業主將房屋改為經營性房屋的，除遵守法律、法規和管理規定外，還應當經有利害關系的業主同意。因此，經業主同意后，可以開設有利可圖的公司，但也需要遵守一定的法律、法規和管理規定。

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